Podemos dizer que a casa própria é o maior sonho dos brasileiros. E, sendo assim, para uma parcela desses cidadãos, nada como um feirão da casa própria para ajudar nessa realização.

Nesse final de semana, começa o Feirão da Casa Própria e, nele, estarão reunidas diversas empresas com ofertas e condições para que seus visitantes saiam de lá com contrato fechado. Fica apenas o alerta para que, se sua intenção for realmente fechar negócio, ou pelo menos tentar, se prepare com antecedência para evitar surpresas futuras.

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Muitas vezes, no calor da emoção, podemos tomar decisões que, em outras situações, elas poderiam ter sido melhor analisadas e decididas de outra forma. Então, siga essas pequenas dicas antes de se deslocar para a feira e, assim, estará mais seguro para qualquer decisão que queira tomar.

– Determine qual o valor do imóvel que procura; dessa maneira, você já saberá seu limite de gasto com base em sua renda atual – ou seja, seu saldo de reserva para esse sonho – e não ficará tentando olhar os imóveis que estão fora de seu alcance e se comprometendo mais do que deveria;

– Realize simulações em sites antes de ir até a feira, se for financiar a compra do imóvel, e verifique quanto precisará ter de entrada, bem como quanto ficarão as parcelas mensais, para que já visualize seu orçamento financeiro e quanto estará comprometendo dos seus ganhos mensais;

– Verifique a região onde pretende morar, assim, você já limitará as opções e não escolherá um imóvel só por valor ou condição oferecida, que não seja onde sonha morar;

– Defina se, com os recursos que tem e com a simulação realizada, se irá comprar um imóvel novo na planta ou um já utilizado pronto para morar. Precisará saber se já quer mudar o quanto antes, ou se pode esperar alguns anos. Ao definir isso, em conjunto, terá que saber que, se for um imóvel pronto, parte dos seus recursos terá que ser destinado para uma eventual reforma que necessite fazer; se for imóvel na planta, comece a reservar uma parcela para a decoração dos itens não entregues pelas construtoras;

– Em busca pela internet, liste quais são os imóveis de interesse, seus respectivos valores e condições de pagamento, assim, terá suporte para avaliar se as condições apresentadas no feirão realmente são vantajosas, bem como, se não forem, ter um poder maior de negociação;

– Peça para visitar o imóvel ou local de futura construção, antes de fechar qualquer negócio, caso, durante o evento, identifique um imóvel de interesse. Dessa forma, poderá visualizar a vizinhança, as condições gerais do imóvel construído, além de comparar o ofertado com a realidade. Junto a isso, aproveite e pesquise se há alguma reclamação de moradores, ou futuros moradores, tanto sobre o imóvel quanto sobre a construtora;

– E por último e não menos importante: após ir à feira, fazer todas essas análises e gostar muito de um imóvel, sente com todos da família, apresente as informações adquiridas, bem como as condições que serão pagas e quais as necessidades mensais para manter aquele sonho sem muito sacrifício. Como todos concordando, aí sim, tome a sua decisão.

E se, mesmo após ter feito todos esses levantamentos, identificar que ainda não é o seu momento da conquista da casa própria, não desanime, você deu um grande passo. Já possui grande parte das informações que necessita e sabe quais são suas reais condições para melhor se planejar. Visite sim a feira para ver as opções e valores praticados, mas vá com a cabeça aberta que não é para fechar negócio, é apenas para reunir mais informações que não possui e confirmar o que já tem.

Volte para casa, faça um diagnóstico da sua situação atual, verifique quanto mensalmente vai precisar destinar para o sonho da casa própria e por quanto tempo. Monte seu orçamento para criar hábitos de poupança e, assim, a cada mês, o sonho irá se tornando mais real. Sua arma é a educação financeira, pratique e a utilize em seu dia-a-dia, você só terá a ganhar.

Cintia Senna
Educadora Financeira da DSOP Educação Financeira

Especialista em Educação Financeira, Terapeuta e Educadora Financeira
• Mestranda em Educação Financeira pela Flórida Christian University (FCU) em Orlando/EUA em 2018;
• Pós-graduada pelo Centro Universitário Sul de Minas Unis em Educação e Coaching Financeiro em 2017;
• Formada em Terapia Financeira pela DSOP Educação Financeira em 2017;
• Cursou módulo Internacional de Gestão de Negócios pela ISCAP em Porto/Portugal em 2015;
• Formada em Educação Financeira pela DSOP Educação Financeira em 2015;
• Formada em Planejamento Financeiro Pessoal pelo Insper em 2014;
• Graduada em Ciências Contábeis pela Universidade São Judas Tadeu USJT em 2008;
• Conselheira Fiscal da Associação Brasileira de Educadores Financeiros – Abefin Gestão 2015-2020;
• Realizou Intercâmbio Internacional pela Quest Study em Toronto – Canadá – 2013;
• Autora do Canal de Youtube - Cíntia Senna;
• Com mais de 8 anos de experiência profissional em auditoria de instituições financeiras, participações em projetos de bancos de crédito, fundos de investimento, operadoras de leasing, administradoras de consórcio, fundos de pensão, corretoras, escritório de representação, financeiras e concessionárias de veículos;
• Além de 4 anos de experiência profissional na controladoria de empresa multinacional do setor de logística e gerenciamento de recursos financeiros.
Colabora com diversas mídias (tv, rádio, jornais e revistas impressas e eletrônicas) e desenvolve atividades tais como: Palestras, Cursos / Workshops / Aulas, Terapias Financeiras – Individual ou Casal, Artigos e Vídeos.
Desde 2013 atua na área de Educação Financeira com o objetivo de levar as pessoas à sustentabilidade financeira para realização de sonhos. Tem como missão contribuir com a alfabetização financeira no Brasil e no Mundo.